張某的戶籍及常住地為南京，目前在上海工作，如張某需委托其父親代為出售其名下座落于杭州的不動(dòng)產(chǎn)，則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）
A、張某必須在不動(dòng)產(chǎn)所在地，即杭州辦理委托書公證書
B、張某可以在上海辦理委托書公證書
C、張某可以在杭州辦理委托書公證書
C
假設(shè)楊某發(fā)現(xiàn)購(gòu)買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點(diǎn)看，決定楊某該房地產(chǎn)價(jià)值的主要因素為（）。
A、未來(lái)餐館凈收入的多少
B、餐館取得凈收入的期限
C、餐館獲取凈收入的可靠性
D、該套住宅的購(gòu)買價(jià)格
B
解析：
本題考查的是收益法知識(shí)點(diǎn)。從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值主要取決于3個(gè)因素：①未來(lái)凈收益的大小，未來(lái)凈收益越大，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低；②獲得凈收益期限的長(zhǎng)短，獲得凈收益期限越長(zhǎng)，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低；③獲得凈收益的可靠性，獲得凈收益越可靠，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低。
樓梯滿足的基本要求包括（）。
A、堅(jiān)固
B、耐久
C、防火
D、安全
E、吸聲
正確答案： A,B,C,D
解析：
樓梯應(yīng)上下通行方便，有足夠的通行寬度和疏散能力，包括便于人行和搬運(yùn)家具物品，并應(yīng)滿足堅(jiān)固、耐久、安全、防火和一定的審美要求。
(知識(shí)點(diǎn):樓梯)
下列不屬于色調(diào)的決定要素的是（）。
A、色相
B、亮度
C、純度
D、明度
B
解析：
本題考查的是色調(diào)的劃分知識(shí)點(diǎn)。色調(diào)由色彩的色相、純度和明度三要素決定。
常用的給水方式中，(??)適用于室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)常或周期性低于室內(nèi)所需水壓的情況。
A、設(shè)置水箱的給水方式
B、直接給水方式
C、設(shè)置水泵和水箱的給水方式
D、分區(qū)、分壓給水方式
正確答案： C
解析：
本題考查的是給水排水系統(tǒng)及設(shè)備知識(shí)點(diǎn)。設(shè)置水泵和水箱的給水方式適用于室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)常或周期性低于室內(nèi)所需水壓的情況。選項(xiàng)A，設(shè)置水箱的給水方式適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需設(shè)置屋頂水箱的情況；選項(xiàng)B，直接給水方式適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)供水的情況；選項(xiàng)D，分區(qū)、分壓給水方式適用于在多層和高層建筑中，室外配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不能供上面樓層用水的情況。
高層建筑（）部分的色彩處理應(yīng)選用偏中性的較為沉著的色調(diào)。
A、高層
B、中層
C、垂直
D、底層
B
解析：高層建筑高層部分和屋頂?shù)念伾珪?huì)影響城市的天際線，對(duì)城市整體風(fēng)貌的塑造有著重要的作用，中層部分是高層與底層的銜接部分，色彩處理應(yīng)選用偏中性的較為沉著的色調(diào)。
在建筑構(gòu)件中，下列屬于豎向建筑構(gòu)件的有(??)。
A、屋頂
B、墻體
C、梁
D、柱
E、基礎(chǔ)
B,D,E
解析：
本題考查的是建筑構(gòu)造組成知識(shí)點(diǎn)。一幢建筑物通常是由豎向建筑構(gòu)件（如基礎(chǔ)、墻體、柱）、水平建筑構(gòu)件（如地面、樓板、梁、屋頂）及解決上下層交通聯(lián)系的樓梯等組成。
物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別，敘述正確的是（）。
A、權(quán)利性質(zhì)上不同，債權(quán)為支配權(quán)，物權(quán)為請(qǐng)求權(quán)
B、權(quán)利發(fā)生上不同，物權(quán)的發(fā)生實(shí)行任意主義，債權(quán)的發(fā)生實(shí)行法定主義
C、權(quán)利效力范圍不同，物權(quán)為絕對(duì)權(quán)，債權(quán)為相對(duì)權(quán)
D、權(quán)利效力不同，物權(quán)具有請(qǐng)求力，債權(quán)的效力則是支配力
C
全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由（）報(bào)國(guó)務(wù)院審批。
A、國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
B、省級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
C、市級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
D、縣級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
A
（）有利于調(diào)整地基的不均勻沉降，有利于防水、防潮。。
A、條形基礎(chǔ)
B、獨(dú)立基礎(chǔ)
C、筏板基礎(chǔ)
D、箱形基礎(chǔ)
C
解析：
筏板基礎(chǔ)有利于調(diào)整地基的不均勻沉降，有利于防水、防潮。箱形基礎(chǔ)的剛度大、整體性好、底面積較大，能將上部結(jié)構(gòu)的荷載較均勻地傳給地基，并能適應(yīng)地基的局部軟硬不均，有效地調(diào)整基底的壓力，有利于抵抗地震荷載的作用。
楊某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場(chǎng)選購(gòu)陶瓷錦磚，陶瓷錦磚的特點(diǎn)有（）。
A、質(zhì)地堅(jiān)實(shí)、色澤美觀、圖案多樣
B、耐酸堿、耐磨、耐水、耐壓、耐清洗
C、色彩穩(wěn)定、表面光潔、易于清洗
D、色彩花型豐富、可選擇性強(qiáng)、遮蓋性好、檔次品位較高、環(huán)保性好
A
解析：
本題考查的是室內(nèi)墻面的裝飾裝修知識(shí)點(diǎn)。陶瓷錦磚俗稱馬賽克，是由多種幾何形狀、各種顏色小塊瓷片鋪貼形成圖案豐富、繁多的裝飾磚，其主要特點(diǎn)是質(zhì)地堅(jiān)實(shí)、色澤美觀、圖案多樣，而且耐酸堿、耐磨、耐水、耐壓、耐清洗。選項(xiàng)C屬于瓷磚的特點(diǎn)；選項(xiàng)D屬于壁紙的特點(diǎn)。
下列類型的電梯中，一般需要選用高速電梯的是（?）。
A、客梯
B、貨梯
C、消防電梯
D、觀光電梯
正確答案： C
解析：
電梯根據(jù)行駛速度，分為高速電梯、中速電梯、低速電梯。消防電梯的常用速度大于2.5m/s，客梯速度隨層數(shù)增加而提高。中速電梯的速度為1.5~2.5m/s。低速電梯的速度在1.5m/s之內(nèi)。歷年真題，僅供參考。
適用于門廳的玻璃幕墻結(jié)構(gòu)類型為（）。
A、型鋼框架結(jié)構(gòu)
B、鋁合金型材框架結(jié)構(gòu)
C、無(wú)框架結(jié)構(gòu)
D、不銹鋼索玻璃幕墻
A
解析：將玻璃鑲嵌在鋁合金框內(nèi)，然后再將玻璃框與型鋼骨架固定，這種類型的型鋼框架結(jié)構(gòu)由于用型鋼組成的幕墻的框架可以充分利用鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高的特點(diǎn)，固定框架的錨固定點(diǎn)間距可以增大，更適合用于開(kāi)敞的空間，如門廳、大堂等部位。
根據(jù)現(xiàn)代室內(nèi)裝飾裝修所表現(xiàn)的藝術(shù)特點(diǎn)，主要的流派有（）。
A、白色派
B、高技派
C、新洛可可派
D、光亮派
E、復(fù)古派
C,D
按照功能分類，門可以分為(?)類型。
A、卷簾門
B、防火門
C、防盜門
D、折疊門
E、安全門
B,C,E
解析：
本題考查的是門和窗知識(shí)點(diǎn)。門由門框、門扇、合頁(yè)、門把手、門鎖、密封條等組成。根據(jù)門所在的位置，分為圍墻門、單元門、入戶門、室內(nèi)門（如臥室門、廚房門、衛(wèi)生間門）等。根據(jù)門的功能，分為防盜門（入戶門一般應(yīng)為防盜門）、安全門、防火門、隔聲門、節(jié)能門、封閉門等。根據(jù)門的開(kāi)啟方式，分為平開(kāi)門（又分為內(nèi)開(kāi)門和外開(kāi)門，常見(jiàn)于人戶門、臥室門）、推拉門（常見(jiàn)于廚房門、衣帽間門、淋浴房門）、折疊門（常見(jiàn)于隔斷門）、卷簾門（常見(jiàn)于車庫(kù)門）、彈簧門、旋轉(zhuǎn)門、電子感應(yīng)門等。根據(jù)門所用的材料，分為木門、鋼門、鐵門、鋁合金門、玻璃門等。此外，還有自動(dòng)開(kāi)關(guān)的門（簡(jiǎn)稱自動(dòng)門）等。
西方傳統(tǒng)的室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格包括（）。
A、古羅馬風(fēng)格
B、和式風(fēng)格
C、意大利風(fēng)格
D、洛可可風(fēng)格
E、自然風(fēng)格
A,B,C,D
解析：西方傳統(tǒng)風(fēng)格主要有：古羅馬風(fēng)格、哥特式風(fēng)格、意大利風(fēng)格、巴洛克風(fēng)格、洛可可風(fēng)格、伊斯蘭風(fēng)格和和式風(fēng)格。
頂棚裝飾材料中具有結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、拆裝方便、耐腐蝕等優(yōu)點(diǎn)的是（）。
A、石膏裝飾板
B、礦棉裝飾板
C、PVC板
D、鋁合金板
D
解析：
頂棚裝飾材料中的鋁合金板具有強(qiáng)度高、質(zhì)量輕、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、拆裝方便、耐腐蝕等優(yōu)點(diǎn)。
(知識(shí)點(diǎn)：頂棚的裝飾裝修)