某城市2010年平均總?cè)藬?shù)為546368人，當(dāng)年新出生人口6946人，死亡2862人；遷入人口4426人，遷出人口2286人。在其他因素不變的前提下，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有（）。
A、利率上升
B、出臺(tái)限制暫住人口的政策
C、建筑材料價(jià)格上漲
D、住宅區(qū)內(nèi)禁止貨車通行
某宗房地產(chǎn)交易，買賣合同約定成交價(jià)格為2325元／m2，買賣中涉及的稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。已知房地產(chǎn)買賣中賣方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為交易稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)下的成交價(jià)格的7%和5%，該房地產(chǎn)在交易稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)下的價(jià)格為（??）。
A、2500
B、2173
C、2214
D、2447
某舊住宅，測算其重置價(jià)格為40萬元，地面、門窗等破舊引起的物質(zhì)折舊為1萬元，因戶型設(shè)計(jì)不好、沒有獨(dú)用廁所和共用電視天線等導(dǎo)致的功能折舊為6萬元，由于位于城市衰落地區(qū)引起的經(jīng)濟(jì)折舊為3萬元，則該舊住宅的折舊總額為（）萬元。
A、10
B、20
C、30
D、40
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，一般應(yīng)包括（）。
A、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所及聯(lián)系方式
B、成交價(jià)格及支付方式
C、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號(hào)
D、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件
E、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間
下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，正確的有(?)。
A、必須載明建筑面積
B、僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，必須載明開發(fā)企業(yè)名稱
C、以時(shí)間來表示房地產(chǎn)項(xiàng)目位置
D、不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容
《城市房地產(chǎn)管理法》確定了一系列重要制度和房地產(chǎn)行政管理體制。下列(??)不屬于其確定的重要制度。
A、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度
B、國有土地有償、有限期使用制度
C、土地用途管理制度
D、房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以為交易當(dāng)事人（）。
A、說明國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度
B、提供就同一房地產(chǎn)簽訂不同交易價(jià)款的合同的便利
C、規(guī)避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)
D、采取假贈(zèng)與、假借公證委托售房等手段規(guī)避國家相關(guān)規(guī)定
下列不屬于客源特征的選項(xiàng)是（）。
A、指向性
B、時(shí)效性
C、現(xiàn)時(shí)性
D、潛在性
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向（）申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。
A、工商行政管理部門
B、土地管理部門
C、建設(shè)部
D、房地產(chǎn)交易管理部門
物業(yè)管理業(yè)是（）的行業(yè)。
A、管理密集和知識(shí)密集
B、資金密集和知識(shí)密集
C、勞動(dòng)密集和資金密集
D、勞動(dòng)密集和知識(shí)密集
不屬于市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要工作任務(wù)的是（?）。
A、整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，對(duì)房地產(chǎn)交易、經(jīng)營等活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，査處違法行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益；
B、辦理房地產(chǎn)交易、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移最終手續(xù)；
C、協(xié)助財(cái)政、稅務(wù)部門征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款；
D、為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)；
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)技術(shù)人員是（）。
A、2名
B、3名
C、4名
D、5名
丙公司在將該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司的過程中應(yīng)繳納（）。
A、印花稅
B、土地增值稅
C、耕地占用稅
D、契稅
某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。
A、60
B、80
C、100
D、110
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，造成違約和土地閑置的逾期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不征收土地閑置費(fèi)的情形包括（）。
A、因不可抗拒力造成開工延期
B、出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿1年未動(dòng)工開發(fā)的
C、因動(dòng)工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動(dòng)工開發(fā)的
D、出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的
E、因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的
風(fēng)格派的室內(nèi)裝飾裝修，在建筑與室內(nèi)常以（）為基礎(chǔ)，對(duì)建筑室內(nèi)外空間采用內(nèi)部空間與外部空間穿插統(tǒng)一構(gòu)成為一體的手法。
A、幾何方塊
B、新型材料
C、不對(duì)稱圖塊
D、異常的空間組織
A縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當(dāng)出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。該項(xiàng)目建設(shè)工期為11個(gè)月。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式，選擇了C施工單位，工程合同價(jià)為2000萬元。同時(shí)通過招標(biāo)方式，選擇了E監(jiān)理單位。按照國家有關(guān)規(guī)定，該地塊可以采取的出讓方式包括（）。
A、拍賣方式
B、招標(biāo)方式
C、協(xié)議出讓
D、掛牌出讓
A省人大出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》屬于（?）。
A、法律
B、地方性政府規(guī)章
C、地方性法規(guī)
D、規(guī)范性文件
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于菜市市區(qū)的項(xiàng)目,收入為500萬元,其應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)為(??)萬元。：
A、25.0
B、27.0
C、27.25
D、28.5
（）是指有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)依據(jù)憲法、法律和行政法規(guī)的規(guī)定，制定的調(diào)整本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)法律關(guān)系的規(guī)范性文件。
A、行政法規(guī)
B、地方性法規(guī)
C、行政規(guī)章
D、司法解釋